Wir vermitteln den Verkauf eines schönen Hauses in einer malerischen Umgebung von Weinbergen im Dorf Žerovinci, das im Landschaftspark Jeruzalem-Ormožské gorice liegt. Trotz der Naturidylle ist alle Infrastruktur in der Nähe, denn die Stadt Ljutomer, das Zentrum von Prlekija, ist nur 6 km und Ormož 10 km entfernt. Ptuj, die älteste Stadt Sloweniens, ist nur 20 Autominuten entfernt.
Dieses Wohnhaus ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe und Entspannung in der Natur suchen, umgeben von Weinbergen. Es stellt auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke dar. Die Lage eignet sich hervorragend für die Erkundung der Umgebung, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet, darunter Wege durch die Berge und das nahe gelegene Naturreservat Lagune von Ormož, das nur 10 Minuten entfernt ist. Nur 4 km entfernt liegt das berühmte Dorf Jeruzalem, einer der wichtigsten Touristenorte in Prlekija.
Das Haus besticht durch sein elegantes, modernes Design, das für Komfort und einen hochwertigen Aufenthalt sorgt. Die Inneneinrichtung wurde nach Maß angefertigt, wobei der Schwerpunkt auf Qualität und Komfort liegt. Die Umgebung wird derzeit landschaftlich gestaltet, was ihren Charme noch verstärken wird.
Im Erdgeschoss (25 m²) gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, und in der Galerie (12 m²) befindet sich ein Schlafbereich. Die Terrasse (25 m²), die einen atemberaubenden Panoramablick bietet, ist geräumig genug, um zu essen, zu entspannen oder einfach die Ruhe der Natur zu genießen.
Das Haus ist als touristisches Produkt konzipiert und wird in ein sogenanntes disperses Hotel integriert, wo es mit Unterstützung lokaler Anbieter ein einzigartiges Wohnerlebnis bieten wird.
Das Grundstück ist an das Stromnetz und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, und das kommunale Wasser wird in eine Kläranlage eingeleitet. Die Beheizung erfolgt mit Strom.
Das Grundbuch ist in Ordnung und die Immobilie ist frei von Belastungen.
Der Käufer zahlt eine Grunderwerbssteuer (DPN) von 2 % des Verkaufswerts.