Nahaja se v drugem nadstropju manjšega večstanovanjskega z dvigalom. Bil je zgrajen leta 1994 in je zelo dobro vzdrževan.
Ima 57,6 m2 uporabne površine ter 2,8 m2 m2 balkona, pripada pa mu tudi shramba v kleti velikosti 3,4 m2. Skupna neto tlorisna površina po GURS-u je 61,9 m2. Pripada mu tudi lastniško parkirno mesto v garaži kvadrature 12,5 m2.

Dnevni prostori v stanovanju so orientirani na vzhod, zaradi česar ima zelo prijetno naravno svetlobo.
Zaradi izjemne lokacije ter ohranjenosti stanja stanovanja je takoj primerno za bivanje, lahko pa služi tudi kot dobra investicija za oddajanje.
Postavitev prostorov:
• Hodnik
• Spalnica
• Balkon
• Dnevna soba
• Kuhinja z jedilnico
• Kopalnica

Stanovanju pripada shramba v kleti velikosti 3,4 m2.
Parkiranje: Latniško parkirno mesto v garaži.
Prenova in stanje: Stanovanje je v zelo dobrem stanju in ohranjeno. Hkrati primerno tudi za bivanje gibalno oviranih oseb saj je celotno stanovanje arhitektsko prilagojeno (Omare, dovolj široki prostori ipd.).
Oprema: Vsa oprema ostane v stanovanju.
Klima: DA

Lokacija stanovanja: Gre za odlično in zelo iskano lokacijo, ki nudi vse potrebno za visoko kvaliteto življenja oddaljeno od centra mesta zgolj slab kilometer (oz. manj kot 15 min hoje) ter le 700m od glavne železniške in avtobusne postaje. Zelo primerno za posameznika ali mladi par ter tudi kot investicija za oddajanje. Najbližja trgovina Mercator je oddaljena zgolj 130m. Osnovna šola Bežigrad in vrtec sta slabih 300 m stran. Lekarna je prav tako oddaljena le 400m, najbližji zdravstveni dom pa je 400m stran. Tudi vsa ostala pomembna infrastruktura je v neposredni bližini.
Stroški: V oktobru 2024 so bili stroški upravnika z ogrevanjem za stanovanje in garažo 218€, ter elektrika 44€. Rezervni sklad je 15€.
Optika: DA
Pravno stanje: Etažirano in zemljiško – knjižno urejeno ter brez bremen. Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje.
Pogoj prodajalca je, da kupec nosi plačilo davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% plus končne dogovorjene prodajne cene.