Posredujemo pri prodaji parcele s kmečko hiši in dodatnim gospodarskim poslopjem na odlični lokaciji na Bledu zgolj 500m do jezera. Gre za odlično investicijsko priložnost, saj je pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo v apartmajsko zgradbo z gostinskim objektom in wellnesom.
Trenutno se hiša uporablja v stanovanjske namene in je vseljena. Zgrajena je bila okoli leta 1700 in ima skupaj s skednjem 118 m2 površine v treh nadstropjih:
• Klet: Kurilnica in shramba
• Pritličje: predprostor, kuhinja dnevna soba, shramba, kopalnica
• Mansarda: neizdelana
NA parceli sta še dva pomožna objekta; gospodarsko poslopje (30m2) in lopa (18m2)Zemljišče na katerem stojijo stavbe, je skupne velikosti 918 m2.
Največji potencial te nepremičnine, je kot že rečeno, investicijska priložnost, saj se lahko zelo hitro začne z gradnjo in rekonstrukcijo. Pravnomočno gradbeno dovoljenje velja do leta 2026.
Gre za odlično lokacijo in po naših izračunih bi lahko samo z oddajo apartmajev prišli na cca. 7 % letni donos. Kalkulacije in izračunan donos končanega projekta lahko pošljemo naknadno po dogovoru. Ker se ukvarjamo tudi z oddajo apartmajev na blejskem področju, smo precej točno določili, koliko in v kakšni zasedenosti bi lahko pričakovali, da bi dokončan apartmajski objekt posloval v prihodnosti.
Pravnomočno gradbeno dovoljenje je pridobljeno za:
1. Rekonstrukcija, razširitev in sprememba namembnosti iz stanovanjske hiše in skednja v gostišče (objekt s petimi apartmaji za nastanitev gostov) – Stavba A
2. Novogradnja / penzion – Stavba B
3. Wellness in objekt za goste – Stavba C
Idejna zasnova in renderji so v slikah na oglasu, za vse detajlne informacije in več gradiva ter dokumentacije pa nas kontaktirajte in se dogovorimo.
Pogoj prodajalca je, da kupec nosi del stroškov prodaje od končne dogovorjene cene v višini 2% plus DDV.